Вниманию правообладателей земельных участков!
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в Ростовской области проведена по состоянию на 01.01.2014г. в соответствии с Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России № 145 от 04.07.2005г.
Объекты оценки - земельные участки, поставленные на кадастровый учет. В перечень объектов оценки вошли земельные участки, входящие в состав бывших крупных сельскохозяйственных предприятий - землепользований (землевладений), по которым проводилась государственная кадастровая оценка земель в 2000 году сельскохозяйственных угодий.
Кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения определена на основе капитализации расчетного рентного дохода.
Результаты проведенной актуализации оценки земель сельскохозяйственного назначения рассмотрены и согласованы в установленном порядке комиссиями районных, городских муниципальных образований, области, прошли экспертизу на соответствие требованиям методических и нормативно-технических документов и утверждены постановлением администрации Ростовской области от 28.11.2013 № 717 «О результатах государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, используемых для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, на территории Ростовской области».
Величина кадастровой стоимости является одним из основных факторов, определяющих затраты организации на использование земельного участка. Ее неоправданное завышение напрямую затрагивает финансовые интересы правообладателей земельных участков (как их собственников, так и арендаторов).
Формула расчета кадастровой стоимости земельного участка достаточно проста: площадь участка умножается на так называемый «удельный показатель кадастровой стоимости участка».
Данный показатель утверждается органом власти субъекта Федерации применительно к каждому кадастровому кварталу (на которые разбиты все земли в границах каждого субъекта Федерации) в разрезе различных видов разрешенного использования земельных участков.
Необходимо отметить, что у правообладателей земельных участков есть возможность обжаловать результаты кадастровой оценки либо в административном, либо в судебном порядке.
